來源:網(wǎng)絡(luò)資源 2023-10-07 21:05:52
高頻考點3城市功能區(qū)
1.三類基本功能區(qū)的比較
類型 |
特點 |
住宅區(qū) |
最為廣泛的土地利用方式 |
工業(yè)區(qū) |
一般分布在城市外圍,并沿主要交通干線分布 |
商業(yè)區(qū) |
是城市的核心區(qū),大多呈團塊狀或條狀,多分布于交通便捷的市中心和街道兩側(cè) |
2.城市功能區(qū)的合理布局
城市功能區(qū)布局的合理,從以下幾個方面進行考慮
考慮要素 |
布局要求 |
大氣 |
對大氣有污染(有害氣體、煙塵)的工廠(如石油化工廠、火力發(fā)電廠)應(yīng)布局在城市主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向的郊區(qū)或冬夏季節(jié)風(fēng)向垂直的郊外 |
河流流向 |
對水體污染嚴(yán)重的工廠(如印染廠、農(nóng)藥廠、化肥廠等)應(yīng)布局在遠離生活區(qū)和生活用水取水口的下游河段 |
環(huán)境效益 |
無污染、規(guī)模小但勞動力需求量大的工廠(電子裝配廠、家具廠等)可以和居民點交錯分布。對環(huán)境有輕度污染的工廠應(yīng)與居民點有一點的舉例;對環(huán)境有嚴(yán)重污染的工廠要遠離居民點,并設(shè)置防護帶加以隔離。 |
工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間要有防護帶,帶內(nèi)植樹造林,安排一些非公用建筑物,如倉庫等。這樣既可以對住宅區(qū)起到防護作用,又可以增加綠地面積,改善城市環(huán)境。
3.影響地租高低的主要因素
距離市中心遠近:距市中心遠近不同,地租高低相應(yīng)地存在差異,因不同經(jīng)濟活動的土地利用付租能力大小不同,形成了不同的功能區(qū)。
(2)交通通達度對城市功能區(qū)的影響
交通通達度越好,土地價格或地租越高;反之則越低。城市不同區(qū)位土地的交通通達度不同,地租高低也就相應(yīng)地存在著差異,因而形成不同的功能區(qū)。
4.地租曲線判讀
判讀時要注意三“讀”:
一讀極值:該區(qū)域地租的最大值、最小值。
結(jié)合圖示,一般距市中心越近,地租越高,在等值線圖中數(shù)值由內(nèi)向外地租由高值中心向四周降低。
二讀密度:等地租線的疏密變化。
等地租線越密集,說明地租變化越大;等地租線越稀疏,說明地租變化越小。如等值線圖中東側(cè)乙地等地租線相對密集,北部丙地等地租線相對稀疏。
三讀凹凸:等地租線的彎曲變化及形成原因。
導(dǎo)致等地租線彎曲的主要因素是交通的通達度,交通通達度越高,地租越高,等地租線向外凸出,如等值線圖中丁處;交通通達度越低,地租越低,等地租線向里凹,如等值線圖中戊處。故等值線并不是規(guī)則的同心圓,而是出現(xiàn)一定的彎曲。
上面立體圖中在城市環(huán)線與公路干線交會處出現(xiàn)地租次高峰。等值線圖中的甲地受交通和環(huán)境狀況等因素的影響,等值線出現(xiàn)閉合,即地租次高峰。
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